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責任編輯:張聞宇
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住建部10天兩度重申房地產調控不放松 遏制投機炒房
來源:經濟參考報 時間:2018-05-21 09:55:16 作者:
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  因近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭,投機炒作有所抬頭,風險不容忽視,住建部19日發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。值得一提的是,《通知》的發布,距離住建部約談成都、太原兩市,強調堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松僅10天。

  《通知》指出,各地需堅持調控政策的連續性穩定性,認真落實穩房價、控租金,降杠杆、防風險,調結構、穩預期的目標任務,支持剛性居住需求,堅決遏制投機炒房,因地制宜,精准施策,確保房地產市場平穩健康發展。

  《通知》要求,各城市科學編制住房發展規劃,明確住房發展目標、重點任務和政策措施,合理確定住房和用地供應規模、結構、時序。其中,一二線城市需在年底前編制完成五年住房發展規劃,並報住房城鄉建設部備案後向社會公布實施。

  《通知》強調,應落實人地掛鉤政策,有針對性地增加住房和用地有效供給,提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式,建立房價地價聯動機制,防止地價推漲房價。

  《通知》要求,加強個人住房貸款規模管理,落實差別化住房信貸政策,強化對借款人還款能力的審查,嚴控消費貸、經營貸等資金挪用至購房加杠杆。

  『住建部本月兩次發聲,一方面,強調房地產調控從嚴方向未變,另一方面,進一步確認強化地方政府調控的主體責任。』中原地產首席分析師張大偉表示,房地產調控從過去單方面的一城一策,昇級至政策應對調控效果負責,監管則負責對政策落實的督查,形成三步走——預警、約談、問責。

  此次《通知》明確地方政府對穩房價、控租金負有主體責任,並明確未來對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方,堅決問責。

  『一些城市人口引進的門檻過低,很大程度上不是為了吸引人纔,而是為了吸引購房者。』張大偉說,地方的人纔政策不應該和房地產限購掛鉤。

  據悉,天津5月16日發布『海河英纔』行動計劃,取消了在津工作要求,以及居住證、社保繳費的要求,僅憑年齡和學位學歷證就可以到天津落戶。數據顯示,新政推出不到一天,已經有30萬人登錄並下載『天津公安』APP辦理落戶申請。『人們預計天津房價將大漲。』一位業內人士表示,天津落戶網站因訪問量猛增而發生癱瘓,京津路線火車在非工作日全線售罄,很多人落戶只是為了擁有購房資格。

  當前,全國搶人纔的城市隊伍越來越龐大。據不完全統計,天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門、石家莊、福州等逾50個城市,發布了力度超前的人纔吸引政策。

  『問責啟動,此類政策或有縮減。』業內人士表示,地方政府主體責任的認定,將大幅提高地方政府對調控的重視程度,已出臺『零門檻』落戶政策的城市,可能會效仿成都新政,落戶後購房置業增加前置條件,增加購房者投機成本。

標簽: 編輯 鄧創
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