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責任編輯:張聞宇
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調控政策顯威力 28個重點城市樓市月成交量腰斬
來源:上海證券網 時間:2017-10-10 10:16:25 作者:
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  樓市調控政策不斷加碼,效果開始顯現。相關數據顯示,9月28個重點城市住宅成交量環比繼續下降,同比跌幅進一步擴大,不少城市成交量同比下降甚至達到七、八成,全國樓市進入深度調整。

  在樓市進入傳統的『金九銀十』之際,多個城市出臺了新一輪的樓市新政。9月22日起,長沙、重慶、西安、貴陽、無錫等9個城市密集出臺了樓市政策,限售是共同的關鍵詞。據同策研究院統計,自今年3月24日廈門市商品住宅限售政策率先出臺,之後國內多個城市紛紛跟進,截止到9月30日,全國至少有44個城市開始限售,目前看來還有更多城市陸續加入這一行列。

  在政策的嚴厲管控之下,各地樓市逐漸趨冷。克而瑞房地產研究中心監測的28個重點城市商品住宅新增供應量環比上昇5%,結束連續數月環比下跌局面,但同比依然減少29%,說明整體絕對供應水平仍處低位。一線城市成為調控影響最明顯區域,9月供應量環比下降31%,北京連續3月供應量不足30萬平方米,深圳新增供應僅10萬平方米,環比跌幅近9成;上海、廣州環比企穩回昇,受上月極低基數影響,上海環比增長一倍有餘,但同比仍下降62%。

  成交方面,9月依舊延續前期低迷走勢,28個重點城市成交量環比下降0.2%,這在歷史上並不多見,同比跌幅進一步擴大至46%,諸如北京、長沙等市同比跌幅超7成。

  一線城市依然領跌全國,成交量環比上漲8%,同比下滑61%,北京、廣州等成交量環比小幅回落10%以內,但同比銳減皆超65%。去年持續火爆的二三線城市亦頹勢盡顯,環比下降1%,同比減少44%。多數城市同比、環比雙降,長沙、常州等市環比跌幅超30%,同比跌幅更是超70%

  克而瑞房地產研究中心分析師認為,在『四限』不斷擴容、信貸持續收緊的作用下,四季度房地產市場變化應該不大,成交持續低位運行將成市場常態。

標簽: 編輯 鄧創
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