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責任編輯:張聞宇
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8月46城房價環比上漲 一線城市環比下降
來源:騰訊財經 時間:2017-09-18 14:55:39 作者:
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  8月份新建商品住宅價格,北京、上海環比增漲0.0%,深圳環比下跌0.4%。

  8月二手住宅價格環,北京環比下跌0.9%,上海環比下跌0.2%。

  5個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落。

  70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。

  70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅繼續回落,三線城市漲幅出現回落。

  8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平

  ——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀8月份房價數據

  國家統計局今日發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

  一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落

  8月份,在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下,15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看,新建商品住宅價格下降或持平;從同比看,新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

  二、70個大中城市中一線城市房價環比下降,二三線城市漲幅回落

  70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

  70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅繼續回落,三線城市漲幅出現回落。據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落,8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落,分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

  相關解讀:

  嚴躍進:8月三線房價漲幅相對大熱點城市環比下跌

  對國家統計局2017年9月18日房價指數的點評

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

  1、房價指數

  從房價指數的環比和同比數據來看,繼續保持正增長,但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房價指數環比增幅為0.2%,相比7月份的0.5%的水平有了收窄。我們注意到8月份實際上部分城市的房屋銷售其實是有所上昇的,所以這個時候能夠有效把控房價增幅具有積極的意義。而從同比增幅數據看,繼續合乎預期,進一步收窄,充分體現了持續的房價管控使得房價的同比增幅不斷變小,尤其是部分大城市同比增幅已經快速收窄。

  2、房價上漲城市數量

  從房價上漲城市數量來看,目前有46個城市上漲,相比此前的上漲城市數量,已經明顯減少。同樣的,房價下跌的城市數量明顯擴大,這也充分說明了8月份在積極落實穩定房價等方面有較好的體現。從具體的房價上漲和下跌城市數據看,一些三線城市漲幅相對大,而一些熱點城市已經出現了比較明顯的環比下跌。

  3、一二三線城市

  從一線城市當前房價指數的增幅來看,這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌,具有極為重要的信號意義,充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環比增幅數據來看,增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續收窄的態勢密切關聯。

  4、一二手房

  一手房的價格增幅收窄程度大於二手房,這也說明當前房企在價格管控的意識上要強於房東,這和房企對於市場降溫相對謹慎的態度是有關的,充分說明了當前房企對於穩定房價的意識已經形成。

標簽: 編輯 鄧創
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